375 m² Gewerbehalle im IZ NÖ Süd, Wiener Neudorf

Die großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 375 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

• Gesamtfläche: ca. 375 m²
• Hallenmaße: 25x15 m
• Höhe: 7,35 m
• Büro mit 16 m²
• Küche
• Bad mit Dusche und WC
• Beheizt mittels Zentralheizung
• eigener Subzähler für Gas und Strom

• Sektionaltor mit Sichtfenster

• 1 Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze können um 50€/Stellplatz angemietet werden

• Flexible Nutzung möglich: Werkstatt, Lager, Produktion, Handwerksbetrieb oder andere gewerbliche Zwecke
• Gute Erreichbarkeit und Anbindung
• Großzügige Hallenhöhe und Zufahrtsmöglichkeiten

Diese Halle bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Geschäftsidee.

In der Gesamtmiete ist bereits ein Heiz- und Stromkostenakonto enthalten. Der tatsächliche Verbrauch wird über Subzähler jährlich abgerechnet.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.000m
• Schule <1.500m
• Höhere Schule <2.500m
• Universität <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <6.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap