Lager- und Bürofläche Guntramsdorf

Unmittelbar vor den Toren Wiens in Guntramsdorf steht eine gepflegte Lagerfläche mit ca. 1.050 m² sowie ein angeschlossenes Büro mit ca. 40 m² im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Liegenschaft umfasst zusätzlich 590 m² Büro- und Sozialflächen im Keller- und Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.640 m². Die Andienung im Lager erfolgt über ein Rolltor für unkomplizierte Anlieferungen. Ausreichend Rangier- und Freiflächen von rund 900 m² an der Rückseite gewährleisten reibungslosen Geschäftsbetrieb. Die Lagerhalle weist eine Höhe von 6,50 m BUK auf und ist ebenerdig zugänglich.

HIGHLIGHTS

• Attraktive Lage im Industriegebiet Guntramsdorf
• Vielseitig nutzbare Lagerflächen von ca. 1.050 m² mit ebenerdiger Andienung
• Lagerhallenhöhe von ca. 6,50 m BUK
• Sehr gute Verkehrsanbindung (A2/B17)
• Gewerbeumfeld mit namhaften Unternehmen
• Heizung mittels Gas-Dunkelstrahler im Lager
• Starkstromanschlüsse vorhanden
• Klimatisiertes Büro

Lage & Umgebung

Die Auffahrt zur A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindung nach Wien und Graz. Der Bahnhof Guntramsdorf liegt in kurzer Entfernung und gewährleistet Anbindung ans öffentliche Schienennetz. Die Lage im Gewerbegebiet umgibt sich mit namhaften Unternehmen. Gute Infrastruktur unterstützt den Geschäftsbetrieb.

Zusätzliche Informationen

• Gepflegte Liegenschaft zur Vermietung
• Gesamtnutzfläche ca. 1.640 m²
• Energieausweis liegt noch nicht vor