Walter Business Park - Büro/Lager

Im Walter Business Park in Wiener Neudorf, südlich von Wien, werden flexible Büro-, Lager- und Serviceflächen angeboten. Das Objekt umfasst eine Nutzfläche von 876 m², bestehend aus 226 m² Bürofläche und 650 m² Lagerfläche. Die Baukörper sind großzügig angelegt und um das Hauptquartier sowie eine Parkgarage gruppiert. Die Flächen sind gut belichtet und ermöglichen die Einrichtung von Lagerbüros oder Werkstätten. Die Aufteilung zwischen Büro- und Lagerflächen ist variabel und wird nach Mieterwunsch umgesetzt. Lieferungen erfolgen ebenerdig oder über Rampen. Die Ausstattung im Büro umfasst Teppichboden, keramische Fliesen in Sanitärbereichen, zwei Sanitärgruppen, Miniküche und EDV-Leerrohre.

Highlights

• Teppichboden und keramische Fliesen
• Zwei Sanitärgruppen pro Einheit
• Miniküche
• EDV-Leerverrohrung und getrennte Stromkreise
• Flexible Trennwände nach Mieterwunsch
• Gut belichtete Flächen
• Abgehängte Mineralfaserdecke mit Beleuchtung
• Parkgarage mit über 250 Stellplätzen

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt direkt an der Autobahnausfahrt Wiener Neudorf im Industriezentrum NÖ-Süd. Es bietet direkte Anbindung an die A2-Südautobahn und über die A21 an die Westautobahn. Das Zentrum Wiens ist über die Südautobahn oder B17 und Triester Straße erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen die Badner Bahn (Station Griesfeld) sowie Buslinien 261, 263 und 567.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung von Büro- und Lagerflächen
• Gratis-Parkplätze vor den Einheiten
• Zusätzliche Parkgarage verfügbar
• Flexible Flächenaufteilung möglich