Gewerbehalle mit Büro in Münchendorf

In Münchendorf, nahe der Südautobahn A2, steht eine moderne Gewerbehalle mit angebauten Büroflächen zur Vermietung. Die Halle umfasst rund 1.230 m² Nutzfläche mit einer Deckenhöhe von 7,4 m und vier ebenerdigen Toren (4,2 m x 4 m), ideal für Lager- oder Produktionszwecke. Die Bürofläche beträgt 140 m² und ist mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Halle verfügt über Fußbodenheizung und eine lichte Höhe bis zum BUK von 6 m. Die Büros bieten Klimaanlage, Teppich- und Fliesenböden, Teeküchenanschlüsse, Terrasse, Duschmöglichkeiten sowie getrennte Sanitäranlagen. Ein Serverraum mit CAT7-Verkabelung und A1-Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Flächen sind flexibel anpassbar, und auf dem Büroteil kann ein weiteres Stockwerk errichtet werden.

Highlights

• Vier ebenerdige Tore für LKW-Zufahrt
• Fußbodenheizung in Halle und Büros
• 7,4 m Deckenhöhe in der Halle
• Klimaanlage in den Büros
• Terrasse und getrennte Sanitärflächen
• Serverraum mit CAT7 und Glasfaseranschluss
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Flexibel für Lager oder Produktion

Lage & Umgebung

Der Standort in 2482 Münchendorf bietet exzellente Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz und die Südautobahn A2. Die Nähe zu Wien und umliegenden Wirtschaftsstandorten macht den Platz ideal für regionale und überregionale Betriebe. In wenigen Minuten erreichen Sie die A2-Auffahrt. Die Lage eignet sich hervorragend für logistische und produzierende Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung einer Gewerbehalle mit 1.374 m² Gesamtfläche
• Büro: 140 m², Halle/Lager: 1.234 m²
• Flexibel anpassbare Flächen
• Möglichkeit zur Erweiterung des Büroteils