Hochregallager mit Cross-Dock und Büroflächen

Das Gewerbe- und Logistikobjekt B17 in Bestlage des Industriezentrums NÖ Süd bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur legen. Das Objekt verfügt über vermietbare Hallen- und Büroflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse und Nutzungsformen.

Aktuell gelangt eine Lagerhalle mit ca. 2.100m² Nutzfläche sowie zugehöriger Lieferzone und ca. 340m² Bürofläche auf 2 Ebenen in die Vermarktung.

Die Halle mit ca. 8m BUK verfügt über ideale Andienungsmöglichkeiten mit 5 gegenüberliegenden LKW-Docks inkl. Anpassrampe sowie einer ebenerdigen Zufahrt mit Sektionaltor. Die Lieferzonen rund um die Rampen sind überdacht und bieten geschützte Abstellplätze. Darüber hinaus bietet das hauseigene Besucherparkdeck ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste und Lieferanten.

Das Objekt ist beheizt, natürlich belichtet und durch Fenster über eine direkte Sichtachse mit den Büroflächen verbunden. Eine Brandmeldeanlage sowie ein hochwertiges Hochregalsystem sind vorhanden.

die Konditionen lauten wie folgt:

• Hallenfläche: 2.081,93m² á €6,20/m² HMZ netto + 1,40/m² BK Netto
• überdachte Außenfläche mit Laderampe: 261,61m² á €3,00/m² netto
• Bürofläche auf 2 Ebenen: €335,55m² á €8,00/m² HMZ netto + €2,30/m² BK netto

Die Teilflächen können nur als Gesamtpaket gemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.