Hallenfläche mit Rampen und Büro in Wiener Neudorf

LAGERHALLE - PRODUKTION + BÜRO + RAMPEN

HOCHREGALLAGER

Top LH4b

Nutzfläche ca. 2082 m2

Betriebskosten 1.200 €

Bürofläche: ca. 147,53 m2 Nettomiete: 8 € pro m2 + BK: € 2,2

Rampen: ca. 261 m2 Nettomiete 3 € pro m2

Gesamtpreis: € 14.873,04

BK: € 3.031,08 + 20 % USt

Weitere Bürofläche mit rund 188 m2 im 1. OG vorhanden, Nettomiete nur 8 Eur pro m2 + BK Eur 2,20 + 20 % USt

Raumhöhe ca. 8 m

6 Andockstellen

Heizung Büro mit Klimagerät - Elektro

Halle - Lufterhitzer an der Decke - Gaswärmezähler

BETRIEBSAREAL AN DER TRIESTER STRASSE

Lage: Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf).

Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1).

Mietdauer: vorerst 5 Jahre - Verlängerung möglich

Büroräumlichkeiten werden den Anforderungen der Mieter angepasst.

Freistellplätze sowie Parkplätze im überdachten Parkdeck ( für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden.

Mietdauer: befristet, nach Vereinbarung

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Häuser 1-2 unterschiedlich große Büroflächen ab ca. 70 m², barrierefrei

niedrige Betriebskosten

Die Betriebskosten (exkl. Heizung, Kühlung und Wasser)

Haus-2

Büroflächen ab ca. 50 m²

Personenlift

zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht: je nach Verfügbarkeit - nicht zugeordnet

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 108kWh/m².a (Haus B17-1)

Heizwärmebedarf: 36kWh/m².a (Haus B17-2)

Verkehrsanbindung:

Badner Bahn, Autobuslinien 263, 360 und 361

A2/Südautobahn (Mödling, Wr. Neudorf), Triester Straße

Daniela Erlach

[email protected]

Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 36 kWH/qm/Jahr

fGEE: 0,1