Lagerfläche mit Andockrampen im Industriegebiet Wiener Neudorf

Lagerfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen B17-2:

• Stiege 1
• 2.OG, Top B9, ca. 212 m²
• 2.OG, Top B10, ca. 55 m²
• 2.OG, Top B11, ca. 56 m²
• 3.OG, Top B15, ca. 48 m² - verfügbar ab 09.2026
• Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser
• Stiege 2
• EG, Top B1, ca. 55 m²
• 4.OG, Top B8 ca. 210 m²
• Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser
• Stiege 3
• EG, LH4/B, ca. 148 m²
• 1.OG, LHB1+ WCA, ca. 188 m²
• Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 inkl. Heizung und Wasser

Verfügbare Geschäftsfläche B17-2:

• EG, Verkaufsraum VK2, ca. 211 m²
• Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser

Verfügbare Lager-/Hallenfläche B17-2:

• EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
• EG, Halle, Top LH4, ca. 2.082 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 6,20
• EG, Lager, Top Box06, ca. 26 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70
• EG, Lager, Top Box07a, ca. 49 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70
• EG, Lager, Top Box09, ca. 47 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,40 - € 2,10 inkl. Heizung und Wasser

Rampen:

• LH2/R, ca. 107 m²
• LH7/R, ca. 154 m²
• Nettomiete/m²/Monat: € 3,00

Box06+B07a nur gemeinsam vermietbar!

Halle Top LH4 nur in Kombination mit Büros Top LH4/B + LHB1+WCA und Rampen mietbar!

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

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Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.