Funktionale Lagerhalle (345 m²) mit Büroeinheit und Sanitäranlage

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit rund 345 m² Gesamtfläche, bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle, einem kompakten Büro sowie einer Sanitäranlage. Die Fläche bietet eine klare, funktionale Struktur und eignet sich ideal für Lager-, Logistik- und betriebliche Nutzungen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Wien, unmittelbar angrenzend an das weithin bekannte Betriebsgebäude von Sports Direct/Eybl. Diese markante Orientierungshilfe sorgt für eine ausgezeichnete Auffindbarkeit und unterstreicht den hohen Wiedererkennungswert des Standortes.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Parkplatzsituation direkt auf dem Grundstück. Die weitläufigen Parkflächen bieten ausreichend Stellplätze für

• Mitarbeiter
• Kunden
• Lieferverkehr

und ermöglichen eine reibungslose Organisation betrieblicher Abläufe. Die Zufahrten sind breit und für LKW‑Anlieferungen gut geeignet.

Die Verkehrsanbindung ist effizient: Über die Triester Straße (B17) sowie die Südautobahn A2 ist der Standort rasch aus Wien und dem südlichen Umland erreichbar. Das gewerbeübliche Umfeld gewährleistet eine professionelle Betriebsumgebung.

Eine ideale Gewerbefläche für Unternehmen, die eine gut erreichbare, funktionale und logistisch vorteilhafte Halle mit Büro und Sanitärbereich suchen – ergänzt durch komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort.