Großzügige Lagerfläche mit Hallenkran in Reichersdorf, Top-Anbindung

Diese großzügige Gewerbefläche liegt im etablierten Gewerbegebiet Reichersdorf, Niederösterreich. Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 15.000 m², davon ca. 3.000 m² Lagerfläche. Verfügbar ab 16.01.2026, ALTBAU-Objekt.

Die Halle gliedert sich in insgesamt ca. 3.000 m² Lagerfläche, davon eine Halle von ca. 800 m² mit einem Hallenkran (Tragkraft 3,2 t). Zusätzlich stehen ca. 200 m² Büroflächen, sowie Container-Lagerflächen von ca. 144 m² bzw. 106 m² (beheizt) zur Verfügung. Auf den Hallendächern ist eine PV-Anlage ca. 600 kWh installiert. Silokapazitäten für Quarzsand (Gamma 1,45): 2 × 165 t, 3 × 25 t, 2 × 75 t. Die Immobilie verfügt über 2 WC-Anlagen sowie eine Dusche.

Highlights

• Großzügige Gesamtfläche ca. 15.000 m², flexibel nutzbar
• 3.000 m² Lagerfläche mit 800 m² Teilbereich
• Hallenkran 3,2 t Tragkraft
• Büroflächen ca. 200 m²
• PV-Anlage ca. 600 kWh
• Sanitärräume 2 WC, Dusche
• Gute Verkehrsanbindung Bus/Bahn in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung
Die Liegenschaft liegt in Reichersdorf, einem etablierten Gewerbegebiet in der Region St. Pölten Land. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben und bietet eine solide infrastrukturelle Versorgung. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen: Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß, Autobahnanschluss ca. 15 Autominuten, Supermarkt ca. 5 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 16.800,-/Monat exkl. USt.
• Provision: € 60.480,- inkl. USt.
• Übergabetermin: ab 16.01.2026
• Energieausweis: nicht angegeben