Rustikales Lokal/Restaurant im Zentrum von Herzogenburg zu mieten

Dieses rustikale Lokal im Herzen von Herzogenburg, Niederösterreich, bietet 157 m² Nutzfläche für Gastronomiezwecke. Die Immobilie ist zentral gelegen und eignet sich ideal für ein Restaurant oder Café. Mit zwei separaten WCs ist sie funktional ausgestattet und vielseitig nutzbar. Die moderne Ausstattung ermöglicht kreative Gestaltungsoptionen. Der gute Zustand und die großzügige Fläche schaffen eine einladende Atmosphäre für Gäste.

Highlights

• 157 m² Nutzfläche
• Zwei separate WCs
• Zentrale Lage im Stadtzentrum
• Moderne Ausstattung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie
• Optimale Verkehrsanbindung
• Umfangreiche Infrastruktur in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte sind weniger als 500 m entfernt. Ein Einkaufszentrum befindet sich unter 1.000 m entfernt. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind ebenfalls unter 500 m erreichbar. Bäckereien, Banken, Geldautomaten und Post sind schnell zu Fuß zu erreichen. Die Lage gewährleistet hohe Frequentierung und gute Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 2.470,01 € monatlich
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 220 kWh/m²a (Klasse G), FGEE 1,98 kWh/m²a (Klasse G)
• Zwei separate WCs
• Nutzfläche: 157 m²