Gewerbemietobjekt im Schloss

Dieses attraktive Gastgewerbeobjekt in Walpersdorf, Niederösterreich, bietet auf 100 m² vielfältige Möglichkeiten für unternehmerische Ideen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung und Zentralheizung aus, die für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Lage in der Schloss-Anlage ist besonders einladend.

Der Raum ist funktional gestaltet und eignet sich ideal für Gastgewerbe. Die Zentralheizung gewährleistet Komfort das ganze Jahr über. Die Energieeffizienzklasse beträgt G mit einem Heizwärmebedarf von 296 kWh/m²a. Die Ausrichtung und Beleuchtung sind auf die Nutzung abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Ambiente der Schloss-Anlage.

Highlights

• 100 m² Nutzfläche
• Zentralheizung
• Praktische Raumaufteilung
• Schloss-Anlage mit Events
• Gute Verkehrsanbindung
• Funktionales Gastgewerbe
• Energieeffizienzklasse G

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Walpersdorf bei Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur. Busanhalt in weniger als 500 m, Autobahnanschluss unter 3.000 m, Bahnhof unter 3.500 m. Kindergarten in unter 500 m, Schule unter 1.000 m. Supermarkt, Arzt und Apotheke in weniger als 3.500 m erreichbar. In der Schloss-Anlage finden regelmäßig Hochzeiten und Veranstaltungen statt, ergänzt durch ein Café.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.260 € monatlich
• Energieausweis: Bedarf, HWB 296 kWh/m²a, Klasse G
• Primärenergiebedarf: 2,96 kWh/m²a, Klasse G