223m²-Geschäftslokal in Frequenzlage - St. Pöltener Innenstadt

Geschäftsfläche ca. 223 m² mit großer Auslagenfront, direkt in der historischen Altstadt in der Fußgängerzone.

• Dieses ebenerdig zugängliche Geschäftslokal besteht aus einem großen, vielfältig nutzbaren Verkaufsraum, der bei Bedarf weiter unterteilt werden kann.
• Zusätzlich gibt es 2 kleine Räume, die beispielweise als Büro, Lager oder Serverraum genutzt werden können.
• Ein neues WC mit Handwaschbecken ist barrierefrei zugänglich.
• Im Geschäftsraum sind Anschlüsse für einen Küchenblock vorhanden.
• Zusätzlich steht ein über das Stiegenhaus zugänglicher Kellerbereich zur Verfügung, in dem sich ein weiteres WC sowie ein Küchenblock befindet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.