Großzügige Lagerhalle mit modernen Büro- & Besprechungsräumen in Spital bei Michelhausen an der B1 gelegen

Zur Vermietung steht eine große Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten und einem großen Besprechungszimmer. Das Gebäude befindet sich in Spital bei Michelhausen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Lager-, Büro- und Besprechungsflächen miteinander verbinden möchten.

Das Bürogebäude überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der bei Kunden und Geschäftspartnern für einen professionellen und freundlichen ersten Eindruck sorgt.

Lagerhalle:

• 157 m² Lagerfläche
• großes Rolltor
• direkte Verbindung mit den Büroräumlichkeiten
• ideal für Lagerung, Warenumschlag und betriebliche Nutzung

Bürogebäude:

• Besprechungsraum/Küche:
  • ca. 26m²
  • Küchenzeile inkl. Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühl - und Gefrierschrank
  • großer Besprechungstisch (ohne Stühle)
• Büro 1:
  • ca. 24m²
  • Durchgang zu einem kleineren Raum, der als Abstellraum oder Aktenlager verwendet werden kann
• Büro 2:
  • ca. 61m²
  • vielseitig nutzbar als Großraumbüro oder großer Besprechungsraum
  • Laminatboden (wird noch seitens des Vermieters verlegt)
  • große Fenster mit Raffstore
• Sanitärbereich:
  • getrenntes Damen- und Herren-WC
  • jeweils mit Handwaschbecken
  • zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Heizöl-Zentralheizung. Der Heizverbrauch wird über einen eigenen Subzähler erfasst und monatlich abgerechnet.

Die Liegenschaft ist an die öffentliche Ortswasserleitung angeschlossen. Strom und Wasser werden direkt vom Mieter angemeldet und abgerechnet.

Konditionen:

• Miete: netto € 2.400,00
• Betriebskosten: netto € 250,00
• Kaution: 3 BMM
• einmalige Abwicklungskosten: € 576,00
• Befristung: 5 Jahre

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
02275 21400

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit:
  • Arzt <3.000m
  • Apotheke <3.500m
  • Klinik <5.000m
• Kinder & Schulen:
  • Kindergarten <1.000m
  • Schule <1.000m
• Nahversorgung:
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <3.500m
• Sonstige:
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr:
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap