Helle Büroflächen mit Parkett in zentraler Lage

Einzelbüros & kombinierbare Einheiten im 1. Obergeschoss

In zentraler Lage von Dobersberg stehen moderne und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignen sich ideal für Einzelunternehmer:innen, Kanzleien, Agenturen oder kleinere Teams.

Die Büroflächen können gesamt oder in Teilflächen angemietet werden und bieten durch ihre Aufteilung maximale Flexibilität.

Flächenübersicht

• Gesamtfläche: ca. 90 m²

• Teilbar in folgende Einheiten:

  • ca. 20,5 m² mit 10m² Abstellraum

  • ca. 22 m²

  • ca. 38 m²

• Weitere Kombinationen möglich Teilvermietung ausdrücklich möglich

Ausstattung & Raumqualität

Die Büros überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre und hochwertige Materialien:

• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht

• Parkettböden in allen Büroräumen

• Voll möbliert (Schreibtische, Stauraum, Regale) – auf Wunsch auch leer

• Maßgefertigte Einbauten mit viel Stauraum (ideal für Akten, Technik oder Arbeitsmaterial)

• Gemeinschaftsflächen:

  • Küche

  • WC

  • Abstellraum

Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn, kann aber flexibel angepasst oder entfernt werden.

Lage & Erreichbarkeit

• Zentrale Lage in Dobersberg

• Parkplätze direkt vor dem Haus

• Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter:innen und Kund:innen

Konditionen

• Kaution: 3 Monatsmieten (anteilig)

• Provision: bis zu 3 Monatsmieten (anteilig, abhängig von der Mietdauer)

Fazit

Diese Büroflächen bieten eine seltene Kombination aus Flexibilität, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage. Ob Einzelbüro oder zusammenhängende Büroeinheit, hier finden Sie eine Lösung, die mit Ihrem Unternehmen mitwächst.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <7.000m
• Klinik <9.500m
• Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <7.000m
• Bäckerei <6.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Post <7.000m
• Geldautomat <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Flughafen <2.500m
• Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap