Helle Büroflächen in Dobersberg – flexibel teilbar, zentrale Lage

In Dobersberg erwartet Sie eine helle Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit bietet ca. 150 m² Nutzfläche mit flexibler Aufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und können gesamt oder in Teilflächen gemietet werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 150 m², flexibel nutzbar in Einheiten von ca. 20,5 m² (mit 10 m² Abstellraum), ca. 22 m² und ca. 38 m². Die Räume überzeugen durch helle Fensterflächen und hochwertige Materialien; Parkettboden in allen Büroräumen. Die voll möblierte Ausstattung ist auf Wunsch auch leer übergabebereit. Gemeinschaftsbereiche wie Küche, WC und Abstellraum stehen zur Verfügung, eine sofortige Nutzung ist möglich; die Aufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Highlights

• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
• Nutzfläche ca. 150 m², flexibel teilbar
• Voll möbliert oder leer – je nach Wunsch
• Gemeinschaftsflächen mit Küche, WC und Abstellraum
• Parkettboden in allen Büroräumen

Lage & Umgebung

Die Büroflächen befinden sich in zentraler Lage von Dobersberg mit direktem Zugang zu Parkplätzen vor dem Haus. Die Anbindung ist kompakt und fußläufig gut erreichbar; in der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen. Von hier aus erreichen Mitarbeiter und Kunden das Zentrum in kurzer Zeit. Entfernungen in Minuten: Schule ca. 5 Gehminuten, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Supermarkt ca. 5–7 Gehminuten, Bäckerei ca. 6–7 Gehminuten, Bank ca. 5 Gehminuten, Post & Geldautomat ca. 5–7 Gehminuten. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Nähe und eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 250 EUR/Monat zzgl. 20% USt.
• Kaution: 3 Monatsmieten (anteilig)
• Provision: bis zu 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf; HWB 200,6 kWh/(m²a); HWB-Klasse F; gültig bis 23.05.2034