9.761 m² Gewerbeobjekt, €3/m²

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Waidhofen an der Thaya bietet 9.761 m² Nutzfläche, bestehend aus 600 m² Büro, 2.730 m² Lager und 5.540 m² Produktionsfläche. Die Liegenschaft wurde kontinuierlich gewartet, zuletzt erweitert 2005, und ist sofort beziehbar im besenreinen Zustand. Moderne technische Ausstattung umfasst zentrale Gasheizung, Klimatisierung, zuverlässige Stromversorgung mit Notstromaggregat sowie Glasfaseranschluss. Die massive Bauweise mit Flachdach und vollständiger Erschließung gewährleistet betriebsbereite Bedingungen für Produktion, Lager und Administration unter einem Dach.

Highlights

• 9.761 m² Nutzfläche: Büro, Produktion, Lager
• Gepflegter Zustand, sofort beziehbar
• Zentrale Gasheizung und Klimatisierung
• Stromversorgung 5 × 630 kVA mit Notstrom
• Glasfaser-Internet vorhanden
• Sprinkleranlage und eingezäuntes Gelände
• Lastenaufzug und Rampe
• Teeküche und Gäste-WC

Lage & Umgebung

Am Ortsrand von Waidhofen an der Thaya gelegen, profitiert das Objekt von fußläufiger Erreichbarkeit von Supermärkten, Geschäften, Banken und Gastronomie. Medizinische Versorgung ist unter 2 km entfernt, darunter Klinik und Krankenhaus. Busverbindungen sind in unter 500 m erreichbar, Bahnhof in 7,5 Minuten. Die B36 und B303 sind in 3 bzw. 12 Minuten zu erreichen, Wien in 1,5 Stunden (123 km), Prag in 2 Stunden (190 km).

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 3,00/m²
• Gesamtfläche: 9.761 m² Nutzfläche auf 20.000 m² Gelände
• Übergabe: Sofort besenrein
• Energieausweis: Noch nicht vorgelegt