Vermietung: Diverse Lagerflächen in Waidhofen an der Thaya Zentrum

Dieses Objekt bietet vielseitige Lager- und Produktionsflächen in Waidhofen an der Thaya, Waldviertel. Der Standort gehört zu einem ehemaligen Betriebsobjekt und ermöglicht flexible Nutzung von Büro-, Lager- und Produktionsflächen. Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung.

Das Objekt besteht aus einem großflächigen Industriekomplex in Massivbauweise mit Flachdach. Es lässt sich in eigenständige Sektionen unterteilen, wodurch sich Büro-, Produktions- und Lagerräume flexibel vermieten lassen. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben, mit moderner Infrastruktur im Bestand. Die Versorgung erfolgt zentral per Gasheizung; Internetanschluss über Glasfaser (A1) ist vorhanden. Eine Einzäunung und eine Sprinkleranlage sorgen für Sicherheit; einige Bereiche verfügen über Krananlagen. Die Flächen lassen sich je nach Verfügbarkeit anpassen und eignen sich insbesondere für Unternehmen im Wachstum oder Startups.

Highlights

• Ca. 3.000 m² Lagerfläche, ca. 7.000 m² Produktionsfläche, ca. 2.000 m² Büro – je nach Verfügbarkeit
• Gute Infrastruktur: Glasfaserverbindung, Zentralheizung, Notstrom
• Sicherheit: Einzäunung, Sprinkleranlage, Raummelder
• Flexible Unterteilung der Flächen
• Geeignet für Startups und wachsende Unternehmen
• Letzte Erweiterung 2005; gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya im Waldviertel, in der Region Zentrum. Der Standort bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Banken und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist durch das Landesklinikum Waidhofen an der Thaya gut gewährleistet. Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: ca. 3 Min. zur B5 (2 km), ca. 12 Min. zur B2 (14 km), ca. 59 Min. zur S5 (70 km) und ca. 1 h 18 Min. zur A1 (105 km). Wien liegt etwa 123 km Luftlinie entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Mietkosten: Nettomiete 500 EUR/Monat; Betriebskosten 130 EUR; Heizkosten netto 150 EUR; Gesamtbelastung netto 780 EUR; Gesamtbelastung brutto 936 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Außenprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Energieausweis liegt derzeit nicht vor; Bewertung gemäß Alter/Bauweise
• Übergabe: Nach Vereinbarung