Gastrofläche mit Lager im Stadtkern

Für Konzept-Gastronomen

Nicht perfekt. Aber voller Möglichkeiten.

Wer ein schlüsselfertiges Gastrolokal sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen das Potenzial erkennt, aus einer unscheinbaren Fläche einen neuen Lieblingsort der Wiener Neustädter zu machen, sollte weiterlesen.

Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt wartet eine großzügige Fläche darauf, neu belebt zu werden. Ein lebendiges Frühstücksbistro. Eine stylische Kaffeebar. Ein Brunch-Hotspot. Eine Weinlounge. Ein urbanes Take-away. Oder vielleicht etwas, das es in Wiener Neustadt bisher noch gar nicht gibt.

Die Lage liefert die Frequenz. Die Fläche liefert die Möglichkeiten. Die Idee bringen Sie mit.

Detailbeschreibung

Auf rund 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und Lagerflächen im Kellergeschoß (ca. 66 m²) entstehen Freiräume für kreative Konzepte, die in der Innenstadt einen neuen Treffpunkt schaffen. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, zu den Fußgängerzonen und zu zahlreichen Frequenzbringern sorgt dabei für jenes Umfeld, das erfolgreiche Gastronomie braucht.

Der straßenseitige Bereich mit großen Fensterfronten eröffnet die Möglichkeit, Gäste bereits beim Vorbeigehen neugierig zu machen. Stichwort: Sichtbarkeit! Im Inneren wartet eine großzügige Fläche, die sich mit der richtigen Handschrift in einen Ort verwandeln lässt, an dem Menschen gerne länger bleiben als geplant – zum Frühstück, auf einen Kaffee, zum Lunch oder auf ein Glas Wein am Abend.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Gastraum und umfangreichen Nebenflächen. Während vorne Atmosphäre geschaffen wird, bieten die Lager- und Betriebsflächen im hinteren Bereich sowie im Keller ideale Infrastruktur.

Ja, die Fläche braucht jemanden mit Vision. Aber genau darin liegt ihre Stärke: Hier übernehmen Sie kein austauschbares Standardlokal, sondern schaffen einen Ort mit eigener Identität – mitten im Herzen von Wiener Neustadt.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Wir freuen uns, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtiungstermin.

Konditionen

• Nettomiete: € 1.665,83,- (Hauptmietzins & Betriebskosten)
• Gesamtmiete: € 1.999,- (inkl. 20 % Ust.)
• Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität des Mieters)
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-
• Vergebührung an das Finanzamt: EUR 719,64.-
• Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.