Gewerbeobjekt mit Büro- und Sanitärbereichen – perfekt für vielfältige Nutzung

Ebenerdiges Betriebslokal/Lager mit Sanitärräumen (WC + Waschraum) – ideal zur Umsetzung Ihres Geschäftsmodells Monatliche Miete inkl. Betriebskosten von: € 1.490,00 zzgl. Energiekosten von €150 monatlich, zuzüglich MwSt. Flächen & Raumaufteilung Einheitengrößen: Erdgeschoss: 144–148 m² + Galerie 42m² Modulare Zusammenstellung: Bis zu 8 Einheiten kombinierbar Maximale Gesamtfläche: 1.290 m² (mit Galerie) Flexible Raumgestaltung: Kundenspezifische Raumaufteilungen möglich Infrastruktur & Sicherheit Verkehrs- & Parkplatzfläche: ausreichend, auch LKW-Zufahrt problemlos möglich Sicherheitsausstattung: gute Beleuchtung und Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit Technik - Daten - Fakten*: Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz. Boden geschliffene Monoplatten Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2 Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2 Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung 2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar). Glasfaseranschluss für Telefon und Internet Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar). WC + Waschraum mit Warmwasser Gerne stehe ich Ihnen für weitergehende Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Bogumila Daum Mob. +43/6605247423 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kostenaufstellung Miete/Monat beträgt €1.390,-- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten/Monat €180 inkl. Ust. Die Energiekaution beträgt €850,- inkl. MwSt. Die Vergebührung beträgt: €864,- Die Bearbeitungspauschale (Hausverwaltung) beträgt €144,- inkl. MwSt. Die Kosten für die Hinweistafeln mit Lageplan und Sprechanlage für Büro betragen € 204,- inkl. MwSt.