Gewerbefläche in Alkoven-Strassham, 152,6 m² Nutzfläche, Baujahr 2024

Diese neuwertige Gewerbefläche befindet sich am Dorfplatz in Alkoven-Strassham. Die Nutzfläche beträgt ca. 152,6 m² und der Bau erfolgte im Jahr 2024 in Massivbauweise. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel oder Gewerbe und besticht durch zentrale Lage.

Einleitung: Die Fläche bietet eine klare Grundstruktur und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zustand und Bauweise sind hochwertig, da es sich um eine NEUWERTIGE Immobilie handelt. Die Vermietung erfolgt für gewerbliche Nutzungen mit ausreichender Sichtbarkeit am Dorfplatz.

Highlights

• Nutzfläche ca. 152,6 m²
• Neuwertiger Zustand, Baujahr 2024
• Massivbauweise
• Zentrale Lage am Dorfplatz in Alkoven-Strassham
• Flexible Nutzung als Verkaufsfläche oder Gewerbe
• Gute Infrastruktur in der Umgebung (Einkauf, Zentrum, Bus)
• Mietpreis pro m² ca. 10,46 EUR
• Warmmiete ca. 1.596,50 EUR/Monat

Lage & Umgebung

Die Gewerbefläche liegt zentral am Dorfplatz in Alkoven-Strassham (4072). In direkter Umgebung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten (0,5 Minuten), das Zentrum (0,5 Minuten) und die Bushaltestelle (0,5 Minuten) in kurzer Zeit. Weitere Einrichtungen befinden sich in der Nähe: Grundschule (2,4 Minuten), Gymnasium (7 Minuten) und Hauptschule (3,5 Minuten). Die Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten Fahrzeit, der Flughafen ist ca. 11 Minuten entfernt. Die Lage bietet zudem kurze Wege zu Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Warmmiete 1.596,50 EUR/Monat; Kaltmiete 1.596,50 EUR/Monat
• Mietpreis pro m²: 10,46 EUR
• Verfügbarkeit: Endes 2025
• Baujahr: 2024; Zustand: neuwertig; Bauweise: massiv