Therapieflächen im Zentrum von Schönau i. Mühlkreis, Erdgeschoss

Die hier angebotenen Therapieflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes am Ortsplatz von Schönau im Mühlkreis. Die Gesamtfläche beträgt ca. 24,9 m² (14,20 m² Nutzfläche Therapie, 8,80 m² anteilig Allgemeinfläche, 1,90 m² anteilig gewerblich). Bezug ab sofort möglich.

Lage & Umgebung

Die Flächen liegen zentral am Ortsplatz von Schönau im Mühlkreis. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Der Zugang erfolgt barrierefrei; im Gebäude befinden sich weitere Einrichtungen wie das Café Palero in der Nähe. Die Lage eignet sich ideal für Praxisnutzungen mit guter Erreichbarkeit aus dem Umland.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Fläche besteht aus 1 Therapieraum von ca. 14,20 m² sowie anteiligen Allgemeinflächen von ca. 10,70 m². Helle, freundliche Räume mit moderner Ausstattung stehen zur Verfügung. Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet; der Bodenbelag ist hochwertig. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, was angenehme Wärme sorgt. Ein Wartebereich, Garderoben sowie vier WCs (Herren, Damen, barrierefrei, Personal) gehören zur Ausstattung. Der Zugang ist barrierefrei; ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Bezug ab sofort möglich. Energieausweis HWB 39,8 kWh/m²a, fGEE 0,56.

Highlights

• Gesamtfläche ca. 24,9 m² (Nutzfläche 14,20 m²)
• Barrierefreier Zugang und Tiefgaragenstellplatz inkludiert
• Helle, moderne Therapieflächen im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung und hochwertige Materialien
• Wartebereich, Garderobe, 4 WCs
• Energieausweis HWB 39,8 kWh/m²a, fGEE 0,56

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Warmmiete 399 EUR/Monat
• Nebenkosten: 35 EUR/Monat, Heizkosten netto 27,50 EUR/Monat
• Kaution: 1.000,00 EUR
• Energieausweis: HWB 39,8 kWh/m²a; fGEE 0,56
• Bezug: ab sofort möglich