Vielseitige Produktions- & Lagerhalle im Gewerbegebiet Freistadt – ca. 1.600 m² Gesamtfläche – frei für jede Branche

Diese großzügige Produktions- und Lagerhalle in absoluter Bestlage im Gewerbegebiet von Freistadt steht zur Vermietung. Die Fläche eignet sich für nahezu jede gewerbliche Nutzung und bietet durch ihre Aufteilung in Büro-, Lager-, Werkstatt- und Kellerflächen maximale Flexibilität.

Die Vorteile:

• Standortvorteil – zentral mitten im Gewerbegebiet Freistadt, gute Erreichbarkeit
• Freie Gewerbeauswahl – keine Nutzungsbeschränkung durch Vormieter
• Flächenwidmung: Betriebsgebiet
• Stellplätze: ca. 6–8 Fahrzeuge auf dem Vorplatz möglich
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich
• Kaufoption – späterer Erwerb möglich

Die Detailaufstellung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.

Die Eckdaten:

• Büroflächen ca. 113 m²
• Keller (Halbsouterrain) ca. 330 m²
• Heizhaus und Kompressorraum ca. 47 m²
• Werkstatt mit Materiallager ca. 1.150 m²
• Stellplätze: ca. 6–8 Fahrzeuge

Bitte sehen Sie sich auch unsere Videobegehung an – damit Sie einen umfassenden Gesamteindruck vom Objekt erhalten.

Das Objekt wird derzeit von einem Tischlereiunternehmen genutzt. Eine Übernahme oder teilweise Übernahme von Maschinen und Ausstattung ist möglich, aber nicht verpflichtend und Verhandlungssache. Der angegebene Mietpreis versteht sich für die ausgeräumte Halle inkl. Betriebskosten.

Beheizt wird die Halle aktuell kostengünstig mit Holzschnitzeln, die als Abfallprodukt aus dem Tischlereibetrieb entstehen und direkt zugeführt werden. Auf Wunsch ist auch eine Umstellung auf eine andere Heizungsart verhandelbar.

Das Objekt kann zu einem späteren Zeitpunkt eventuell auch käuflich erworben werden.

Adresse: Linzerstraße 71, 4240 Freistadt – direkt im Gewerbegebiet.

Für weitere Detailfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.