Moderner Bürokomplex mit Hallenflächen in Toplage direkt bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf (A1)

Zur Vermietung steht ein moderner Bürokomplex in Vordorf bei Vorchdorf, direkt bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf an der A1. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die Kombination aus Büro- und Hallenflächen an einem Ort. Das Gebäude wurde 2023 errichtet und bietet insgesamt rund 514 m² klimatisierte Bürofläche. Die Einheiten sind flexibel nutzbar und können auch in Teilflächen angemietet werden. Die Büroflächen sind sehr modern gestaltet und hochwertig ausgestattet, sodass ein sofortiger Bezug ohne zusätzlichen Ausbau möglich ist. Direkt angrenzend an das Bürogebäude stehen Hallenflächen mit derzeit ca. 386 m² zur Verfügung. Diese können bei Bedarf in zwei Einheiten zu je ca. 186 m² geteilt werden. Jede Halle verfügt über ein LKW-Rolltor und eignet sich ideal für Lager, Service oder leichte Produktion. Sowohl die Büroflächen als auch die Hallen werden über eine Fußbodenheizung mit Nahwärme beheizt. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude. Ein besonderes Highlight ist die Werbemöglichkeit am Dach, wo Firmenlogos oder Beschilderungen mit sehr guter Sichtbarkeit angebracht werden können. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf nachgerüstet werden. Highlights auf einen Blick:

• Direkt bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf (A1)
• Baujahr 2023
• Ca. 514 m² Bürofläche, klimatisiert
• Sehr moderne, hochwertige Ausstattung
• Teilflächen möglich
• Hallenfläche ca. 386 m², teilbar
• LKW-Rolltore vorhanden
• Fußbodenheizung (Nahwärme)
• Ausreichend Parkplätze
• Werbefläche am Dach
• Lift nachrüstbar

Weitere Informationen oder Besichtigung gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap