Gewerbefläche 380m² St. Konrad

Diese attraktive Gewerbefläche in Sankt Konrad, erbaut 1969, bietet 380 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Sie umfasst einen weitläufigen Verkaufsraum, Lagerflächen, Aufenthaltsraum und WC. Die Immobilie liegt direkt an der Bundesstraße mit Widmung M und hoher Sichtbarkeit. Optional kann eine angrenzende Fläche von 120 m² angemietet werden, getrennt durch Rigipswand oder zu einer Einheit verbunden. Ein moderner Eingangsbereich sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Die Fassade wurde kürzlich erneuert.

Der Verkaufsraum ist großzügig gestaltet und vielseitig nutzbar. Lagerbereiche bieten ausreichend Stauraum. Der Aufenthaltsraum dient als Pausenraum. Es gibt ein separates WC. Die massive Bauweise gewährleistet Stabilität. Die Fläche eignet sich für verschiedene Gewerbenutzungen. Parkplätze direkt vor der Tür erleichtern den Kundenanstieg.

Highlights

• 380 m² Nutzfläche im EG
• Direkt an der Bundesstraße
• Parkplätze vor der Tür
• Optionale Erweiterung um 120 m²
• Moderner Eingangsbereich
• Kürzlich renovierte Fassade
• Massive Bauweise
• Separat WC

Lage & Umgebung

Die Lage in Sankt Konrad bietet hervorragende Infrastruktur. Supermarkt und Bank sind unter 1.500 m entfernt. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m erreichbar. Bahnhof innerhalb von 4.000 m. Arztpraxis unter 3.500 m, Schule unter 4.000 m. Flughafen in ca. 3.000 m Luftlinie. Apotheke und Bäckerei unter 4.500 m.

Zusatzinformationen

• Miete: € 3.648 monatlich exkl. NK, Heizung, Strom
• Energieausweis: HWB 280,8 kWh/m²a, Klasse G
• Gültig bis 09.08.2032
• 1 separates WC