8 €/m²
/MonatGewerbefläche 120m² St. Konrad
120 m²
EG/1
Über diese Immobilie
Attraktive Gewerbefläche von 120 m² im Erdgeschoss in Sankt Konrad, direkt an der Bundesstraße mit Widmung M. Das Objekt aus dem Baujahr 1969 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beste Sichtbarkeit. Optional erweiterbar um benachbarte 380 m², getrennt durch Rigipswand, mit gemeinsamem Eingangsbereich. Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür erleichtern den Kundenbesuch. Die Fassade wurde kürzlich erneuert. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, die massive Bauweise sorgt für Stabilität. Energiebedarf: 280,8 kWh/m²a (Klasse G).
Highlights
- 120 m² Nutzfläche im EG
- Direkt an Bundesstraße, hohe Sichtbarkeit
- Parkplätze vor der Tür
- Optionale Erweiterung um 380 m²
- Gemeinsamer moderner Eingang
- Massive Bauweise
- Kürzlich renovierte Fassade
- Separates WC
Lage & Umgebung
Die Lage in Sankt Konrad bietet hervorragende Infrastruktur. Supermarkt, Bank und Geldautomat sind unter 1.500 m entfernt. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m erreichbar, Bahnhof und Schule unter 4.000 m. Arzt unter 3.500 m, Apotheke unter 4.500 m. Flughafen in ca. 3 km, Einkaufszentrum unter 9 km. Alle Entfernungen als Luftlinie.
Zusatzinformationen
- Miete: € 1.152 monatlich exkl. Betriebskosten, Heizung, Strom
- Energieausweis: Bedarf 280,8 kWh/m²a, Klasse G, gültig bis 2032
- Handover: nach Vereinbarung
Preisübersicht
Gesamtbelastung
8 €/m²
/MonatMiete
1.152 €
Betriebskosten
-
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
3.500 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Etage
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Grundriss
Dokumente
Über den Anbieter
Melanie Mayerhofer
RE/MAX Traunseeüber RE/MAX Traunsee
126
3 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
8 €/m²
/MonatMiete
1.152 €
Betriebskosten
-
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
3.500 €