Lokal am Marktplatz in Neumarkt im Hausruckkreis – Gastronomie

Dieses Gastronomieobjekt liegt zentral am Marktplatz von Neumarkt im Hausruckkreis. Die Nutzfläche beträgt ca. 224,8 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Betriebsanlagengenehmigung liegt vor und die Räume wurden 2019 saniert.

Das Lokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Café, Bistro oder Feinkostladen. Die Räume sind gut geschnitten, schaffen eine offene Atmosphäre und bieten Lagermöglichkeiten. Die Immobilie wurde 2019 saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor, sodass der Betrieb sofort starten kann. Ein genehmigter Gastgarten ergänzt das Angebot, und die Aufteilung ermöglicht auch Coworking mit Gemeinschaftsküche, Showroom oder Besprechungsräumen.

• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Zentrale, gut frequentierte Lage am Marktplatz
• Gastgarten genehmigt
• Viel Potenzial für individuelle Konzepte
• Schneller Start ohne Genehmigungshürden
• Auch als Office oder Coworking Space nutzbar

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage am Marktplatz bietet hohe Sichtbarkeit und kurze Wege zu Nahversorgung. Der Bahnhof Neumarkt-Kallham ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Supermarkt und Bäckerei erreichen Sie in etwa 2–3 Gehminuten. Apotheke, Schule und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht eine attraktive Infrastruktur für Gastronomie, Büros oder Coworking-Dienste in einer dynamischen Gemeinde.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.000,00 EUR/Monat; Betriebskosten netto: 700,00 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto: 1.700,00 EUR/Monat
• Kaution: 5.910,00 EUR
• Provision: 6.120,00 EUR inkl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf; HWB 186 kWh/m²a, Klasse E; FGEW 1,73; Klasse C
• Verfügbarkeit: sofort