Neubau-Lagerhalle ca. 323 m² mit Sektionaltor in Windischgarsten

Diese moderne Neubau-Lagerhalle befindet sich am ETECH-Gelände in Windischgarsten, Oberösterreich. Die Fläche beträgt ca. 315 m² Nutzfläche und überzeugt durch flexible Aufteilungsoptionen und eine hochwertige Bauweise. Ideal für Lager-, Logistik- oder Gewerbebetriebe mit schneller Anbindung an die Pyhrn Autobahn.

Die ca. 315 m² große Lagerhalle überzeugt durch eine flexible Flächenaufteilung und großzügige Bauhöhe. Das Objekt ist neu errichtet und bietet moderne Bauweise sowie eine hochwertige Ausführung. Ein großes Sektionaltor (ca. 4,75 m Breite, 4,25 m Höhe) erleichtert An- und Abtransporte. Der robuste Betonboden bietet eine zuverlässige Tragfähigkeit, und Stromanschluss sowie Wasseranschluss (kein Kanalanschluss) sind vorhanden. Die Hallenhöhen variieren, sodass flexibel Lager- oder Gewerbenutzungen realisierbar sind. Beheizbarkeit ermöglicht ganzjährig optimale Nutzungsbedingungen. Zusätzlich steht eine Außenfläche von ca. 100 m² zur Verfügung.

• Großzügiges Sektionaltor – einfacher Zugang für Lade- und Liefersetup
• Beheizbar – ganzjährig nutzbar
• Strom- und Wasseranschluss – betriebsbereit
• Robuster Betonboden – langlebig
• Außenfläche – 100 m² zusätzliche Stell- bzw. Ladefläche
• Moderne Neubau-Qualität – zeitgemäße Infrastruktur
• Flexible Flächenaufteilung – angepasst an Ihre Ansprüche

Lage & Umgebung

Windischgarsten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich mit historischem Ortskern und als Luftkurort bekannt. Die Lagerhalle liegt zentral auf dem ETECH-Gelände, zentrumsnah erreichbar. Die Autobahnabfahrt A9 (Pyhrn) befindet sich ca. 1 km entfernt; die Anfahrt mit dem Auto dauert ca. 2–3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Freizeitangebote sind im Umkreis gut erreichbar, wodurch sich eine schnelle Versorgung und flexible Nutzung ergeben. Durch die gute Anbindung profitieren Nutzer von kurzen Wegen in die umliegenden Regionen.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 1615 EUR/Monat
• Nebenkosten: 258 EUR/Monat
• Gesamtbelastung Brutto: 1924,60 EUR/Monat
• Provision: 3 Brutto-Mietmieten zzgl. USt