Geschäftslokal Michelpark 600-900 m²

.. dieses Verkaufsfläche im rundum erneuerten Michelpark mit neuem Leben zu erfüllen!

Micheldorf - einfach OK.

• Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal
• Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern
• ausgezeichnete Infrastruktur, breit gefächertes Bildungsangebot und zahlreiche Arbeitsplätze
• umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken
• gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot
• überzeugende Verkehrsverbindungen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn
• in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck

Michelpark ...

• eingesessenes und etabliertes Fachmarktzentrum; früher bekannt für Baufreund, Zielpunkt, Adessa, Reno, Bipa und vielen anderen
• seit rund 3 Jahren neu und modernisiert; jetzt Standort der Apotheke, Möbelix, Bodenfachzentrum Thermowhite und etlichen mehr
• direkt an der B138 Ampelkreuzung Micheldorf Mitte gelegen
• Einzugsbereich Großraum Kirchdorf mit rund 15.000 Einwohner
• Ortszentrum Micheldorf fußläufig in wenigen Minuten, Stadtzentrum von Kirchdorf in 4 km Entfernung

Geschäftslokal ...

• Gesamtfläche ca. 38,00 x 25,60 m flexibel nach Bedarf teilbar
• vermietbare Nutzfläche ab ca. 600 bis ca. 900 m²
• Raumhöhe von rd. 4,10 m bis unter Dach bzw. rd. 2,90 m bis Stahlbeton-Träger
• 14 m Auslagenfront mit automatischer Schiebetür
• Möglichkeiten für Werbeschilder
• beheizt mittels Gas-Zentralheizung, dzt. eine nicht funktionstüchtige WC-Anlage
• Parkplätze zur Mitbenützung in ausreichender Anzahl vorhanden
• Anlieferung über nordseitige Lieferantenzufahrt
• Zustand bei Übergabe abgeteilt nach Vereinbarung mit fertiger Aussenhülle und betriebsbereit angepasster Zentralheizung
• Innenausbau samt Elektroinstallation durch den Mieter, weitere Details nach gesonderter Vereinbarung
• beziehbar nach Vereinbarung
• Mietvertrag befristet auf 3-5 Jahre jedoch mit Verlängerungsoptionen

Betriebs- und Heizkosten enthalten sämtliche Kosten lt. Betriebskostenkatalog mit Ausnahme der Abfallentsorgung

• verbrauchsabhängige Kosten nach Verbrauch, übrige anteilig nach Nutzfläche
• Mietzins je m² Nutzfläche € 6,90 zzgl. 20% MwSt.
• entspricht bei einer Nutzfläche des Geschäftslokales von 600 bis 900 m² einen monatlichen Hauptmietzins von € 4.140,00 bis € 6.210,00 netto
• Mietdauer befristet 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsoption nach gesonderter Vereinbarung

Flächenwidmung "G - Geschäftsgebiet" eingeschränkt auf Autokunden orientiertes Warenangebot; damit bestens geeignet für Möbelmärkte wie Möbelix; Bau-, Werkzeug-, Garten. Sanitärfachmärkte oder Eisenwarenhandlungen sowie Fachmärkte für Fahrzeugzubehör, Fahrräder, Sportgeräte, Elektrogeräte, udgl.; Details gesondert mit den Behörden abzuklären

Erwecken wir dieses Geschäftslokal aus dem Dornröschenschlaf. Ein vergleichbares Geschäftslokal ist im Großraum Kirchdorf derzeit nicht verfügbar.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <7.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <3.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Polizei <3.000m
• Post <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <5.000m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap