Ihre Geschäftsidee - Ihr Standort - Ihre Zukunft.

Raum für Ihre Geschäftsidee – werbewirksames Geschäftslokal an der Ortseinfahrt

Sie träumen davon Ihren eigenen Laden zu eröffnen? Hier sind Ihren eigenen Ideen keine Grenzen gesetzt. Wer dazu den Nerv der Zeit trifft, der blickt erfolgreich in die Zukunft.

Wartberg an der Krems – zentral im oberen Kremstal

• landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster
• ca. 2960 (Stand 1. Jänner 2026) Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe
• gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten
• gerade einmal 10 km nach
  • Kirchdorf
  • Kremsmünster
  • Bad Hall
  • Pettenbach
  • Schlierbach
  • zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis
• beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn
• rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal

Sichtbar, erreichbar und werbewirksam

• direkt an der Ortseinfahrt
• optimal einsehbar und werbewirksam
• rundum von öffentlichen Straßen umgeben
• gesamt ca. 890 m² Grundfläche
• Großteils befestigt
• dem Mietgegenstand werden 2 Stk. Stellplätze zugeordnet
• weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung

Großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung

• rund 110 m² Nutzfläche
• im Hochparterre gelegen
• gedeckter Eingang direkt von der Hauptstraße
• großzügiger, überwiegend offen gestalteter Geschäftsbereich
• zentraler Verkaufs- und Empfangsbereich mit Theke
• mehrere miteinander verbundene Geschäfts- und Präsentationsräume
• breite Durchgänge und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• große Fensterflächen und straßenseitige Schaufenster
• separat nutzbare Nebenräume für Büro, Beratung, Besprechung oder Lager
• kleiner Garderobenbereich mit angeschlossenem WC
• ein Kellerraum
• Beziehbar nach Vereinbarung

Betriebskosten

• Beheizung über eine Fernwärme-Zentralheizung
• Verrechnung der Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch
• Betriebskosten pauschaliert
• durch den Mieter zu erledigen: Strom, Telefon, Internet, Abfallentsorgung und Winterdienst

Sie möchten Ihren eigenen Laden eröffnen, eine Praxis aufbauen, Kundinnen und Kunden in einem professionellen Schauraum empfangen oder Ihrem bestehenden Unternehmen einen gut sichtbaren Standort geben?

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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