Gewerbefläche Pasching 1348m²

Diese moderne Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Pasching umfasst eine Halle von 1.091 m² sowie 257 m² Büroflächen. Das Baujahr liegt bei 2024. Die Immobilie ist funktional gestaltet mit säulenfreiem Lagerbereich und Zugang zum Büro über Stiegenhaus und Personenlift. Die Hallenhöhe beträgt 7,85 m bis Binderunterkante, mit zwei Einfahrtstoren von 4 m Höhe. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Grundwasserwärmepumpe. Stellplätze sind im Freien verfügbar.

• Halle: 1.091 m², säulenfrei, 7,85 m Höhe
• Büroflächen: 257 m² inklusive Sanitär und Umkleiden
• Personenlift und Stiegenhaus
• Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Kühlung
• Zwei Einfahrtstore mit 4 m Höhe
• Freie Stellplätze
• Moderne Bauweise aus 2024

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Pasching mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Unternehmen aus Industrie und Gewerbe sind in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Kindergarten und Bäckerei sind unter 1.500 m entfernt. Bus ist in weniger als 500 m erreichbar, Autobahnanschluss in 4.500 m. Flughafen Linz liegt unter 2.500 m entfernt. Klinik und Bahnhof sind innerhalb von 3.000 m zugänglich.

Zusätzliche Informationen

• Miete Halle: 9,50 EUR/m²/Monat
• Miete Büro/Nebenflächen: 14,00 EUR/m²/Monat
• Betriebskosten: 1,00 EUR/m²/Monat
• Heiz-/Kühlkosten: 0,50 EUR/m²/Monat
• zzgl. 20 % USt.