972 m² Gewerbefläche an B1 Traun

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Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst rund 972 m² und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte – etwa für Handelsbetriebe, Fachmärkte, Ausstellungsflächen, Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre prominente Lage direkt an der stark frequentierten B1, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung für Ihren Unternehmensstandort gegeben ist.

Dank der großzügigen und flexibel nutzbaren Fläche lassen sich unterschiedliche Raumkonzepte realisieren und optimal an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen.

Lage / Highlights

• rund 979 m² Gewerbefläche
• sehr gute Sichtbarkeit direkt an der B1
• attraktive und stark frequentierte Gewerbelage
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter vorhanden

Widmung

Widmung Geschäftsgebiet (Fachmarktgebiet) – geeignet für Fachmärkte, großflächigen Einzelhandel, Showrooms oder Verkaufsflächen mit Lageranteil.

Der Betrieb eines Lebensmittel- oder Genussmittelhandels ist laut Widmung nicht vorgesehen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Krankenhaus <6.500m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.000m
• Schule <1.000m
• Universität <4.000m
• Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap