Lagerhalle mit Büro in Pasching

Einführung

Die neuwertige Lagerhalle mit integrierter Bürofläche liegt in Pasching, Oberösterreich. Die Gesamtnutzfläche beträgt 1.349,33 m², bestehend aus 1.091,50 m² Lagerhalle und 257,83 m² Büro über zwei Ebenen. Die Halle ist säulenfrei und verfügt über Krannasen mit einer Auflagehöhe von ca. 6,30 m und Binderunterkante von 7,85 m. Belieferung erfolgt über zwei große ebenerdige Rolltore für effiziente Logistik. Die funktionale Büroeinheit im Erdgeschoss (78,23 m²) und Obergeschoss (179,60 m²) bietet flexible Anpassungsmöglichkeiten für Verwaltung und Kundenempfang.

Highlights

• Säulenfreie Lagerhalle 1.091,50 m²
• Krannasen mit 6,30 m Auflagehöhe
• Zwei ebenerdige Rolltore
• Bürofläche EG: 78,23 m², OG: 179,60 m²
• Neuwertiger Zustand
• Energieeffizienz Halle: 60,60 kWh/m²a (Klasse C)
• Flexible Nutzung für Gewerbe

Lage & Umgebung

Pasching bietet exzellente Infrastruktur. Busstation in unter 500 m, Straßenbahn unter 1.000 m, Bahnhof in 3.000 m und Autobahnanschluss in 4.500 m. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten erreichen Sie in unter 1.500 m. Arzt, Apotheke und Bank liegen in weniger als 2.000 m. Flughafen in 2.500 m, Klinik in 2.500 m. Die Lage im Betriebsbaugebiet unterstützt effiziente betriebliche Abläufe.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins monatl. netto: €13.978,87 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten monatl. netto: €1.349,33 zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heiz- u. Kühlkosten)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis Büro: 56,50 kWh/m²a