Lagerhallen mit Büro Leonding

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Leonding umfasst teilbare Lager- und Logistikflächen mit Büroflächen und bietet eine Nutzfläche von ca. 7649 m². Erbaut im Jahr 1992, verfügt sie über mehrere Hallenbereiche mit variierenden Raumhöhen von 2,97 m bis 8,96 m sowie umfangreiche Ladeinfrastruktur. Die Hallen sind mit Rolltoren und Rampen ausgestattet, ideal für Logistik und Produktion. Ergänzende Büroflächen auf Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Sanitäranlagen inklusive Duschen. Gasheizung sorgt für Komfort, Parkflächen sind inklusive.

• Mehrere Hallen mit Raumhöhen bis 8,96 m
• Über 20 Rolltore mit Rampen
• Büroflächen ca. 931 m²
• Gasheizung in Hallen
• Netzwerk-Access Points
• Brandschutztüren
• Außenlademöglichkeit
• Parkflächen inklusive

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet von Leonding mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist 1 Minute entfernt, Linz Innenstadt rasch erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten liegen unter 1.000 m entfernt. Bus <500 m, Bahnhof <1.000 m, Klinik <2.000 m. Gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Logistikverkehr.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis Halle: €6,00/m² netto monatl. zzgl. USt
• Mietpreis Büro: €9,25/m² netto monatl. zzgl. USt
• Betriebskosten: €1,00/m² netto monatl. zzgl. USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten