Büro & Lagerhalle in Leonding zu mieten

Einführung

Diese moderne Bürofläche mit optional anmietbarer Lagerhalle liegt in Toplage in Leonding, Oberösterreich. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 559,27 m², davon 187,66 m² Büro und 371,61 m² Lager. Die hervorragende Erreichbarkeit nahe der Autobahn macht sie ideal für Unternehmen.

Der Empfangsbereich (ca. 3,80 m x 3,75 m) führt in das großzügige Großraumbüro (10,07 m x 17,22 m, Höhe 2,96 m), das flexible Arbeitsplätze bietet. Ein Glasbüro (3,40 m x 3,03 m) dient als Besprechungsraum. Fußbodenheizung sorgt für Komfort, Sanitäranlagen und Küche sind im Allgemeinbereich. Die Lagerhalle bietet klare Struktur mit Toren (3,00 m x 3,00 m) und Rampe, großer Vorfläche (16 m x 30 m) für LKW. Der große Hallenteil misst 15,75 m x 19,82 m (Höhe 5,70 m), der kleinere 7,43 m x 8,00 m (Höhe 4,26 m).

Highlights

• Großzügiges Großraumbüro mit Glasbüro
• Fußbodenheizung im Büro
• Lagerhalle mit Rolltoren und Rampe
• Große Vorfläche für LKW-Manöver
• Exzellente Autobahnanbindung
• Parkplätze optional mietbar
• Moderne, offene Bürogestaltung

Lage & Umgebung

Die Lage in Leonding bietet optimale Infrastruktur. Supermarkt, Bus und Bahnhof sind unter 500-1.000 m entfernt, Autobahnanschluss in 2.500 m. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule liegen unter 1.000 m entfernt. Einkaufszentrum und Klinik sind in weniger als 2.000 m erreichbar. Flughafen in 6.500 m. Straßenbahn und Post in 1.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Büromiete: 8,50 €/m² netto monatl. zzgl. 20% USt
• Lagermiete: 4,00 €/m² netto monatl. zzgl. 20% USt
• Betriebskosten Büro: 1,50 €/m², Lager: 1,00 €/m² (exkl. Strom/Heizung)
• Parkplätze: 20 €/Stellplatz zzgl. 20% USt