Attraktives Gewerbeobjekt mit Büro- und Hallenflächen in Top-Lage von Haid/Ansfelden zu vermieten! Teilbar!

Vielseitiges Gewerbeobjekt in Haid/Ansfelden zu vermieten! Teilbar!

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet in Haid/Ansfelden und punktet durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A1. Es umfasst ca. 934m² Büroflächen und ca. 3.114m² Hallen, die sowohl für Lagerung als auch für Produktion bestens geeignet sind.

Die Hallen bieten eine Binderunterkante von ca. 6m und sind mit fünf elektrischen Sektionaltoren (bis zu ca. 5 m breit x ca. 4,9 m hoch) sowie 7 Laufkränen mit Tragfähigkeiten zwischen 2 und 6,3 Tonnen ausgestattet. Die Höhe zur Kranunterkante beträgt ca. 5,1m. Dadurch wird ein effizienter Betriebsablauf ermöglicht.

Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze sowie großzügige Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Parkplätze können für € 45,00/PP zzgl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden.

Konditionen:

• Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 11,50/m² zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins monatl. netto Halle: € 6,80/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Im Jahr 2024 lagen die Heizkosten bei ca. € 25.000 pro Jahr.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Widmung: B, Betriebsbaugebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.000m
• Schule <1.000m
• Universität <7.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap