Helles 2-Raum-Büro in frequentierter Lage neben der Plus-City/Pasching zu vermieten!

Lichtdurchflutetes 2-Raum-B%C3%9Bo / praktische Lagerm%C3%B6glichkeit mit toller Verkehrsanbindung neben dem Einkaufszentrum "Plus-City" zu vermieten!

Dieses, ca. 74,50m%C2%B2 große B%C3%BCro befindet sich im 1. Obergescho%C3%9F (ohne Lift) eines Gastronomiebetriebes und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch die offene Raumgestaltung und besonders lichtdurchfluteten R%C3%A4umlichkeiten.

Auf der gegenüberliegenden Stra%C3%9Fenseite befindet sich die Plus City, das 4. größte Einkaufszentrum Österreichs, mit einer perfekten Infrastruktur und unglaublich tollen Einkaufsm%C3%B6glichkeiten. Auch die direkte Anbindung an die Stra%C3%9Fenbahn ist gegeben.

Eine Einbauk%C3%BCche, ein separiertes WC sowie vorhandene Rolll%C3%A4den runden das Angebot ab. PKW-Stellpl%C3%A4tze k%C3%B6nnen optional angemietet werden.

Konditionen:

• Mietkosten monatl.: € 750,00 zzgl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 100,00 zzgl. USt
• Gesamtmiete monatl.: € 850,00 zzgl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten f%C3%BCr Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns %FCber Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - f%C3%BCr die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. M%C3%BCndliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bed%C3%BCrfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. F%C3%FCr s%C3%A4mtliche beh%C3%B6rdliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrt%C3%BCmer, Druckfehler und %C3%84nderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungst%C3%A4tigkeit ist die gesetzliche bzw. angef%C3%BChrte Provision in H%C3%B6he von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung f%C3%A4llig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverh%C3%A4ltnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler t%C3%A4tig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Vermittler ist als Doppelmakler t%C3%A4tig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <6.000m
• Klinik <1.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <500m
• Universität <3.500m
• Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• B%C3%A4ckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Stra%C3%9Fenbahn <500m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <4.500m
• Flughafen <4.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap