Betriebs-/ Büro-/ Produktion-/ Lagerflächen zwischen ca. 50 - 308 m² Fläche für Start-Ups und Gewerbebetriebe im Grünwallpark Ansfelden zu vermieten (Top 04)

Build your own business

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• Betriebshalle und Gewerbefläche mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Autobahnnähe
• Büroflächenausbau möglich, Mietpreis nach Vereinbarung

Mietpreise:

Halle: ab € 10,00 / m²
Stellplatz: € 30,00 / pro Stellplatz

exklusive:

• 20% USt.
• Betriebskosten

* Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Nebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Kontakt:

Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: [email protected]

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <3.500m
  • Krankenhaus <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.000m
  • Schule <1.000m
  • Universität <6.000m
  • Höhere Schule <9.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <4.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <3.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <4.000m
  • Bahnhof <2.500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap