Loftwohnung mit Halle Kran und großer befestigter Freifläche

Quickfacts

• Bürofläche: ca. 90 m²
• Lager/Hallenfläche: ca. 290 m²
• Freifläche: befestigt ca. 700 m²
• Raumaufteilung: laut Grundrissplan
• Parkplätze: vorhanden
• Teeküche: vorhanden
• Dusche: vorhanden
• WC Anlagen: 2
• Nettomiete / m²: ab € 6,00
• Bezugstermin: Q 1 2027

Objektbeschreibung

Idealer Betriebsstandort für Ihr kleines Produktionsunternehmen! Die perfekte Kombination aus Montagehalle mit Kran und Rampe und einer kompakten Bürofläche sowie Mannschaftsraum und Nebenflächen.

Großzügige befestigte und unbefestigte Aussenflächen sowie Parkplätze sind inkludiert!

Lage & Verkehrsanbindung

Das Betriebsobjekt liegt gut sichtbar am örtlichen Kreisverkehr von Hargelsberg nur wenige hundert Meter von der B 309 Ausfahrt " Kronstorf" entfernt. Die Anfahrt zur A 1 über die B 309 dauert nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung

• Fenster: öffenbar
• Beleuchtung: vorhanden
• Datenverkabelung: teilweise vorhanden
• Heizung: Gastherme, Heizlüfter für Halle
• Teeküche: vorhanden
• Laderampe: vorhanden
• Kran: 4 t
• Hallentore: 2 (3,5m x 3,8m)
• Widmung: B

Konditionen (netto)

• Miete: € 6,00 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 2.980,00 / Monat
• Gesamtbetriebskosten: derzeit ca. € 150,00 / Monat
• Gesamtheizkosten: derzeit ca. € 100,00 / Monat
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: ab 3 Jahre befristet
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €2980 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.
• Heizkosten €100 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €646
• Gesamtbetrag €3876