Moderne Gewerbefläche mit Fernwärme im Donaukomplex Linz-Hafen

Diese Gewerbefläche im Donaukomplex am Linzer Hafen bietet eine vielseitig nutzbare Büro- oder Gewerbefläche von 256 m². Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss und wurde 2009 errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was effiziente Betriebskosten unterstützt.

Die Fläche zeichnet sich durch eine flexible Raumaufteilung aus, die sich an Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbeanwendungen anpassen lässt. Die Ausstattung orientiert sich am Industrial Style und sorgt in Kombination mit der Fernwärme für eine moderne Arbeitsumgebung. Die Bauweise und die Lage im Donaukomplex ermöglichen kurze Wege zu Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Fläche eignet sich ideal für Projekte mittlerer Größe, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Position im Linzer Hafen begünstigt Professionals, die eine effiziente Anbindung schätzen.

Highlights

• 256 m² Büro-/Gewerbefläche
• Fernwärme-Heizung
• Flexible Raumgestaltung
• Industrial Style
• Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
• Lage im Linzer Hafen

Lage & Umgebung

Der Donaukomplex am Linzer Hafen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Verkehrsnetz. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege ins Linzer Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsadern. Die Umgebung überzeugt durch eine moderne Gewerbeanlage und vielfältige Arbeits- und Freizeitangebote.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 2.252,80/Monat
• Nebenkosten (exkl. Heizkosten): € 332,80/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 34,6 kWh/m²a, Klasse B (Ausstellungsdatum 2009-05-22)