Büro 93m² Holzstraße Linz

In der zentralen Holzstraße in Linz wird eine attraktive Gewerbefläche von rund 93 m² zur Vermietung angeboten. Das Baujahr der Immobilie liegt bei 1899, sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Zugang zu einem Gartenbereich. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen, Dienstleistungen oder Ateliers und ist funktional geschnitten. Die Räumlichkeiten ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Bedarf. Die Ausstattung umfasst Fernwärme als Heizungsart und zwei separate Toiletten. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsachsen erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Die Energieeffizienz weist eine Endenergiekennzahl von 278,7 kWh/m²a und einen FGE-Wert von 2 auf.

Highlights

• Ca. 93 m² Nutzfläche
• Flexible Raumaufteilung möglich
• Vielseitige Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistung
• Gartenbenützung
• Fernwärme
• Zwei separate Toiletten
• Zentrale Lage in Linz

Lage & Umgebung

Die Gewerbefläche liegt zentral in der Holzstraße in Linz. Die gute Infrastruktur sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind in unmittelbarer Nähe. Kunden und Mitarbeiter profitieren von der optimalen Anbindung. Die Lage in Oberösterreich bietet eine solide Grundlage für geschäftliche Aktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.000 € + 20 % USt., Gesamtmiete inkl. USt.: 1.320 €
• Betriebskosten: 100 € + 20 % USt.
• Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom extra
• Energieausweis: HWB 278,7 kWh/m²a (Klasse G), FGE 2 (Klasse D), ausgestellt 2014