Attraktive Büro- und Lagerimmobilie in zentraler Lage in Linz – Ihr Erfolg beginnt hier!

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität und vielseitige Nutzbarkeit. Egal, ob Sie Lagerflächen oder Büros benötigen – hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Die großzügigen Flächen bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln.

Folgende Flächen derzeit stehen zur Verfügung:

• Lager: 1.023 m2 mit einer Höhe von 7,95m BUK und Rampen
• Büroflächen im EG mit 975 m2 - angrenzend an die Lagerfläche
• Büro im 1. Obergeschoss 270 m2
• Büro im 2. Obergeschoss 723 m2

Teilanmietungen und individuelle Lösungen sind hier möglich!

Das Lager hat eine Höhe von 7,95 m bis Binderunterkante. Die Anlieferung erfolgt über Rampen.

Die Büros sind modern ausgestattet, tw. klimatisiert und mit EDV-Verkabelung Cat 5/Glasfaser ausgestattet.

Parkplätze können direkt am Areal im Freien angemietet werden. Ein Anschluss für die Errichtung einer Wallbox ist vorhanden.

Bei Bedarf können wietere Stellplätze in benachbarten Parkgaragen angemietet werden,

• Lager: EUR 8,00/m2
• Büro: EUR 11,00 - 12,00/m2
• Parkplatz im Freien am Gelände: EUR 50,00/Platz

Betriebskosten: ca. EUR 1,50 - 2,10/m2

Alle Preise verstehen sich pro Monat zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gewerbeimmobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft gehen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.