Loft Büro in TOP Lage 70 m²

Unser Angebot ist Provisionsfrei - Sie mieten direkt vom Eigentümer!

Das Objekt

Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ÖWD wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen.

Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Donnerstag zu den Geschäftszeiten von 08:00 - 16:00 Uhr sowie Freitag von 08:00 - 12:00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung.

Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.

Anbindung / Erreichbarkeit

Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen.

Büros & Flächen

Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 400 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden.

Das Büro Top 08.01 hat eine Nettonutzfläche von ca. 70 m² und befindet sich im 1.OG. Das Büro hat ebenfalls einen abgetrennten, kleineren Serverraum bzw. Archivraum. Die Fläche selbst ist flexibel und könnte durch Glasände abgetrennt werden. Das Büro ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und angenehm belichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach kürzlich erfolgter Sanierung.

Das Gebäude verfügt über mehrere Gemeinschaftsküchen- und Toiletten.

Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m².

Ausstattung

Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet.

Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit.

Besprechungen & Seminare

Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 8 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert.

Stellplätze / Garage

Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 90 bzw. 93 € mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt)

Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen.

Unsere Vorteile sind auch Ihre Vorteile!

• ausgezeichnete Lage
• flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf
• Unternehmensvergrößerung hausintern möglich
• Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause
• schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung
• provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision

Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt.

Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit steht Ihnen Frau Nicole Kern sehr gerne zur Verfügung:

RI REALINVEST GmbH

[email protected]

MOBIL: +43/ 676/ 700 98 89
TEL.: +43/ 01/ 81 79 127
a compay of IMMOHOLD AG

Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Anschlüsse

• Gas: nicht vorhanden
• Kanal: vorhanden
• Wasser: vorhanden
• Strom: vorhanden
• Starkstrom: vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: vorhanden
• TV Kabel: nicht vorhanden
• TV Sat: nicht vorhanden
• Internet: vorhanden
• Fernwärme: vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden