Gewerbefläche 600 m² in Linz-Süd, 1. OG mit Lift, bis 300 m² Fläche

In Linz-Süd befindet sich diese Gewerbefläche im 1. OG eines Gebäudes mit Lift.

Sie umfasst ca. 600 m² Nutzfläche, wovon bis zu 300 m² als Verkaufsfläche genutzt werden können – ideal für vielseitige Konzepte.

Aufteilung: Geschäfts-/Verkaufsfläche, Büro, Vorraum und Toilette.

Die Fläche überzeugt durch helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar.

Die Nutzfläche beträgt ca. 600 m², maximal 300 m² Verkaufsfläche.

Eine individuelle Gestaltung der Räume ist unkompliziert möglich.

• Großzügige Geschäfts-/Verkaufsfläche im 1. OG
• Nutzfläche ca. 600 m², flexibel nutzbar bis 300 m² Verkaufsfläche
• Lift vorhanden (Personenaufzug)
• Gute Sichtbarkeit in hochfrequenter Linz-Süd Lage
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Linz-Süd bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Banken in der Umgebung.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Straßenbahn und Bahnhof liegen in kurzer Entfernung; auch Busverbindungen befinden sich in der Nähe.

In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und medizinische Versorgung.

Kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen machen die Lage attraktiv für unterschiedliche Nutzungsarten.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Außenprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Provisionspflichtig: Ja
• Übergabetermin: sofort