Top-Geschäftslokal direkt in der Fußgängerzone der Bischofstraße

Highlights der Immobilie

Das renovierte Geschäftslokal präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand und bietet auf rund 154 m² Nutzfläche flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmenskonzept. Mitten in der begehrten Fußgängerzone der Linzer Bischofstraße sorgt die großzügige und einladende Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit, Tageslicht und eine optimale Präsentation Ihres Angebots. Je nach Bedarf besteht für den neuen Mieter die attraktive Option, die hochwertige Beleuchtung sowie eine voll funktionstüchtige Küche direkt vom Vormieter zu übernehmen – das spart Zeit und Anschaffungskosten beim Einzug. Dank der zentralen Lage profitiert das Lokal von hoher Passantenfrequenz, bester Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nahegelegenen Parkgaragen für Ihre Kundschaft.

Eckdaten im Überblick

Die Immobilie befindet sich in der Bischofstraße 5 im Herzen von 4020 Linz und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m². Das Lokal ist frisch renoviert, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Showrooms, Praxen, Kanzleien oder moderne Dienstleistungsbetriebe. Mietpreis, Betriebskosten sowie Kaution erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <250m

Sonstige

• Bank <250m
• Geldautomat <250m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <1.250m
• Autobahnanschluss <1.750m
• Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erstklassige Frequenzlage im Herzen von Linz

Die Lage in der Bischofstraße 5 (4020 Linz) könnte für Ihren Geschäftserfolg kaum attraktiver sein: Mitten in der charmanten und belebten Fußgängerzone gelegen, profitiert dieser Standort von einer hervorragenden Passantenfrequenz und einem niveauvollen Umfeld.

Die Bischofstraße verbindet urbane Dynamik mit entspannter Einkaufsatmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich etablierte Fachgeschäfte, exklusive Boutiquen, beliebte Cafés und vielfältige Gastronomiebetriebe, die kontinuierlich kaufkräftiges Publikum anziehen.

Auch die Erreichbarkeit ist optimal: Für Ihre Kundinnen und Kunden sowie Ihre Mitarbeitenden gibt es exzellente Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Landstraße/Taubenmarkt in direkter Gehweite). Zudem garantieren die umliegenden Parkgaragen in der Innenstadt eine problemlose Anreise mit dem Pkw.

Mit diesem Standort sichern Sie Ihrem Unternehmen höchste Sichtbarkeit und eine Adresse mit erstklassigem Image!