Lagerhalle mit Mezzanin in verkehrsgünstiger Lage von Linz zu vermieten

Diese Lagerhalle in Linz bietet eine verkehrsgünstige Anbindung und eine Gesamtfläche von ca. 1.508 m². Sie gliedert sich in eine Lagerfläche von ca. 1.138 m² und ein darüber liegendes Mezzaninlager von ca. 370 m². Die vorhandenen Büroräume sind einfach und renovierungsbedürftig; eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden.

Die Halle ist über ein großes Einfahrtstor mit ca. 5,20 m Breite und 5,50 m Höhe erreichbar. Die Hallenhöhe bis zur Binderunterkante beträgt ca. 9,80 m, im Bereich des Mezzanins ca. 2,80 m. Im Objekt befinden sich einfache Büroräume, die renoviert werden müssen, bevor sie genutzt werden können. Eine Heizung ist in der Halle nicht vorhanden. Die Aufteilung sieht eine klare Trennung zwischen Lager- und Mezzaninfläche vor, wodurch sich Abläufe effizient gestalten lassen. Die Lage innerhalb des Linzer Stadtgebiets bietet eine verkehrsgünstige und zentrale Anbindung sowie nahegelegene Versorgungseinrichtungen.

• Gesamtfläche ca. 1.508 m² (Lager ca. 1.138 m², Mezzanin ca. 370 m²)
• Halle mit Einfahrtstor 5,20 m breit und 5,50 m hoch
• Binderunterkante ca. 9,80 m, Mezzanin ca. 2,80 m
• Aktuell keine Heizung; einfache Büroräume renovierungsbedürftig
• Verkehrsgünstige Lage mit Autobahnnähe
• Gute Nahversorgung in Linz in unmittelbarer Nähe
• Geeignet für Logistik oder gewerbliche Nutzung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Linzer Stadtgebiet und bietet eine unmittelbare Anbindung an die Autobahnen sowie nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine schnelle Anbindung an den Großraum Linz benötigen. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Logistik, Lagerung oder Gewerbe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietzins: 4,00 €/m²/Monat zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto: 0,80 €/m²/Monat zzgl. 20% USt (exkl. Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: nicht angegeben