Gepflegtes Geschäftslokal in der Herrenstraße Perg

Dieses gepflegte Geschäftslokal liegt zentral in der Herrenstraße in Perg und bietet eine Nutzfläche von 73 m². Erbaut im Jahr 1996, verfügt es über einen Geschäftsbereich, ein Büro, Flur, Küche, Abstellraum sowie Bad mit WC. Die Ausstattung umfasst Gaszentralheizung und neue Dreifachverglasungsfenster zur Straßenseite. Die Räume sind in gutem Zustand und bieten eine gute Frequenzlage. Eine Erweiterung um weitere 75 m² im ersten Stock ist möglich.

• Gute Lage in der Fußgängerzone Herrenstraße
• Gesamtfläche 73 m²
• Gaszentralheizung
• Neue 3-Scheiben-Fenster zur Straßenseite
• Küche und Abstellraum vorhanden
• Separate WC
• Energieausweis: HWB 84 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,57 (Klasse C)

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Perg mit hervorragender Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind allesamt weniger als 500 m entfernt. Schule liegt ebenfalls unter 500 m, Kindergarten unter 1.000 m. Bus und Bahnhof sind in weniger als 1.000 m erreichbar. Einkaufszentrum und Post sind fußläufig in wenigen Minuten zugänglich.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 792,-
• Betriebskosten á conto: € 263,-
• Gesamtmiete: € 1.055,- zzgl. Heizung und Strom
• Kaution: € 3.000,-
• Mietdauer: 5 Jahre