Helle Loftwohnung mit großer Halle und Parkplätzen

Büro - Warmhalle - Kalthalle - Parkplätze

Quickfacts

• Bürofläche: ca. 250 m²
• Lager/Hallenfläche: Optionen warm: ca. 630 m² oder ca. 109 m²
• Lager/Hallenfläche: Optionen kalt: ca. 350 m², ca. 730 m²
• Nebenflächen: ca. 70 m²
• Raumaufteilung: laut Planskizzen
• Stockwerk: EG
• Parkplätze: € 24,00 netto / PKW - E-Ladestation vorhanden
• Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieser spannende Betriebsstandort bietet Ihrem Unternehmen eine attraktive Bürofläche mit ca. 250 m² Nutzfläche mit diversen Hallenoptionen je nach Bedarf.

Das Büro mit eigenem Eingang und Besucherparkplätzen ist mit einer Warmhalle direkt verbunden. Am Grundstück ist eine weitere Kaltlagerhalle mit 2 Rolltoren vorhanden.

Die in diesem Exposé angebotene Option besteht aus ca. 250 m² Bürofläche, ca. 70 m² Nebenflächen und ca. 630 m² Warmhalle.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Anforderungen und wir freuen uns Ihnen die möglichen Varianten vorstellen zu dürfen!

Lage & Verkehrsanbindung

Dieses Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst günstig an der B 3 zwischen Mauthausen und Perg, nur ca. 1 km von der Donaubrücke entfernt welche auch eine rasche Anbindung an die A1 in Enns oder St. Valentin garantiert.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Fliese, Beton
• Decke: abgehängt
• Beleuchtung: LED
• Klima: vorhanden
• Teeküche: vorhanden
• Rolltor: vorhanden
• Parkplätze: vorhanden, E-Ladestationen
• Kran: 20t in Kranhalle

Konditionen (netto)

• Mietindikation:
  • Bürofläche € 9,50 / m² / Monat
  • Warmhalle € 5,50 / m² / Monat
  • Kalthalle € 4,50 / m² / Monat
• Betriebskosten:
  • Bürofläche € 2,50 / m² / Monat
  • Hallenfläche € 1,00 / m² / Monat
• Heizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Sonstige: Parkplätze je € 24,00
• Befristung: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €6500 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €1435 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €1587
• Gesamtbetrag €9522
• Heizwärmebedarf:142.9 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:E
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C