Geschäftsfläche 105m² Zentrum Ried

Diese repräsentative Geschäftsfläche im Zentrum von Ried im Innkreis bietet auf 105,5 m² eine funktionale Aufteilung im Erdgeschoss. Erbaut 1900, mit modernem Fernwärmesystem und Personenaufzug. Ideal für Büros oder Kanzleien durch zentrale Lage und gute Ausstattung. Der separate Eingangsbereich führt in einen lichtdurchfluteten Besprechungsraum, drei großzügige Büros, zwei separate WCs und einen Vorraum. Die Fläche ist in gutem Zustand mit Glasfaseranschluss. Zusätzlich stehen 11 KFZ-Stellplätze zur Anmietung, E-Ladestation und Lagerflächen im Keller zur Verfügung. Eine schöne Außenanlage lädt zur Entspannung ein.

Highlights

• 105,5 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Drei Büros, Besprechungsraum, zwei WCs
• Fernwärmeheizung
• Personenaufzug vorhanden
• Glasfaseranschluss
• 11 KFZ-Stellplätze mietbar
• E-Ladestation verfügbar
• Lager im Keller
• Außenanlage

Lage & Umgebung

Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit nahe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Die Lage bietet exzellente Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Infrastruktur ist optimal für gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 10 €/m² zzgl. 20% USt. und Betriebskosten
• Energieausweis: HWB 177 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 1,66 (Klasse C), ausgestellt 2024
• 11 KFZ-Stellplätze optional mietbar
• Verfügbar ab sofort