Geschäftshaus in bester Zentrumslage

Gesamtnutzfläche ca. 1.415 m² (lt. zur Verfügung gestellter Pläne)

• Erdgeschoss: ca. 320 m² - davon ca. 262 m² Verkaufsfläche und Nebenflächen
• 1. Obergeschoss: ca. 300 m² - davon ca. 223 m² Verkaufsfläche und Nebenflächen
• 2. Obergeschoss: ca. 300 m² - davon ca. 262 m² Verkaufsfläche und Nebenflächen
• ca. 920 m² - davon ca. 707 m² Verkaufsfläche und Nebenflächen
• 3. Obergeschoss: ca. 259 m² Büro- und Lagerflächen
• 4. Obergeschoss: ca. 236 m² Personalräume und Lagerflächen

Gesamtfläche: ca. 1.415 m²

Die auf drei Etagen befindlichen - mit einer großzügig gestalteten Treppe verbundenen - offenen Flächen mit ca. 920 m² können auch mit einem Lift (Personen- und Lastenaufzug) erschlossen werden.

Das 3. und 4. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 495 m² eignet sich bestens für Personalräume, Büro- und Lagerflächen. Durch die vorgelagerte Passage kann das Sortiment direkt vor dem Geschäftseingangsbereich Richtung Hauptplatz präsentiert werden.

Die Warenanlieferung ist problemlos von der rückwärtigen Gebäudeseite (Kirchenplatz) aus möglich!

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung, die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Lieferanten.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar, es ist auch eine Teilanmietung der Flächen möglich!

Der Mietzins ist umsatzorientiert, d.h. zur monatlichen Netto- Grundmiete kommt eine Umsatzmiete in der Höhe von 8 % zzgl. 20 % USt.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.