Gewerbeeinheit in Münzkirchen: Büro, Lager & Verkaufsfläche, hell

Dieses Gewerbeobjekt in Münzkirchen, Oberösterreich, bietet eine großzügige Nutzfläche von 233 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Handel oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage ermöglicht gute Sichtbarkeit und kurze Wege zu lokalen Einrichtungen. Die Einheit überzeugt durch eine helle Fensterfront und eine flexible Raumgestaltung.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung: Ein separater Lagerraum sorgt für praktischen Stauraum, während sich Büro- und Verkaufsbereiche flexibel anordnen lassen. Die Bauweise ist solide, die Räume hell und freundlich gestaltet und eignen sich gut für Showrooms oder Empfangsbereiche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Heizung erfolgt zentral über Pellet, eine umweltfreundliche Lösung. Die Einheit bietet gute Sichtbarkeit am Standort Münzkirchen. Nicht barrierefrei.

Highlights

• Große Fensterfronten für viel Tageslicht
• Flexible Raumgestaltung für Büro, Handel oder Dienstleistung
• Separater Lagerraum vorhanden
• Gute Sichtbarkeit am Standort Münzkirchen
• Zentrale Pellet-Heizung
• Helle, freundliche Räume
• Nutzfläche von 233 m² bietet vielseitige Nutzung

Lage & Umgebung

Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Münzkirchen, mit guten Anbindungen an den lokalen Bedarf. In der Umgebung befinden sich Nahversorger, Gastronomie und Behörden, die kurze Wege ermöglichen. Die Infrastruktur unterstützt schnelle Geschäftsabläufe und angenehmes Arbeiten in einer gewerblichen Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in der nahen Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete und Nebenkosten: Nettokaltmiete €1.165,00; Betriebskosten €233,00; Gesamtbelastung netto €1.398,00/Monat; Gesamtmiete brutto €1.677,60
• Kaution: €5.032,80 (3 Bruttomonatsmieten)
• Energieausweis: HWB 177,7 kWh/m²a, Klasse E, Baujahr 2014
• Verfügbarkeit: Ab 01.01.2026; Mindestmietdauer 5 Jahre