Geschäftsfläche am Steyrer Stadtplatz, 301 m², zentral in bester Lage

Diese Geschäftsfläche befindet sich am Steyrer Stadtplatz im Zentrum von Steyr (Oberösterreich). Die ca. 301,23 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss und eignen sich besonders für Gastronomie oder Einzelhandel. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben.

Die Fläche gliedert sich im Erdgeschoss auf ca. 209 m² und im ersten Obergeschoss auf ca. 92,23 m². Eine großzügige Auslagenfront sorgt für hohe Sichtbarkeit im Innenstadtbereich. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils Toiletten; im OG stehen zudem Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Eine flexible Nutzung ist möglich: Einzelhandel oder Gastronomie; ein Gastgarten vor dem Objekt ist denkbar. Die Nebenkosten belaufen sich auf 2,20 €/m² netto zzgl. 20% USt; der Hauptmietzins netto beträgt 22,00 €/m² zzgl. 20% USt. Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet.

Highlights

• Große Auslagenfront sorgt für hohe Sichtbarkeit
• Flexible Nutzung: Einzelhandel oder Gastronomie
• EG ca. 209 m², OG ca. 92,23 m²
• Gastgarten vor dem Objekt möglich
• Zentrale Lage am Steyrer Stadtplatz
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 222,82 kWh/m²a, Klasse F
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Lage & Umgebung

Die Lage am Steyrer Stadtplatz bietet hohe Sichtbarkeit und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Steyr ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Zentrum in direkter Nähe. Freizeit- und Kulturangebote rund um den Stadtplatz laden zu kurzen Aufenthalten ein.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins netto: 22,00 €/m²; Betriebskosten netto: 2,20 €/m²; Gesamtbelastung netto: 24,20 €/m²; zzgl. 20% USt
• Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Verfügbarkeit ab sofort; Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 222,82 kWh/m²a, Klasse F